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地下室装修是增加生活空间的好方法
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房地产专业人士确认，在所有重大的房屋装修中，没有什么比将未完成的空间转换成完成的舒适居住空间更有效地增加您的财产的实际价值。 这是为数不多的房屋装修之一，不仅可以弥补装修成本，而且可以为房屋增加比您在项目上花费的更多的价值。
地下室是此类家庭装修项目的最佳目标，在许多家庭中，地下室都提供了诱人的广阔空间，可以用您认为合适的任何方式进行装修。 但是，根据您对项目的处理方式和要添加的功能类型，此类项目的成本可能相差很大。 如果您方便并且可以自己完成大部分工作，则可以以6, 000美元或7, 000美元的价格完成基本的饰面工作。 但是，聘请专业人士花10万美元进行所有项目的改造也很容易。 在最高端，专业建造和完成的大型3, 000平方英尺地下室的价格高达$ 150, 000。
关于什么构成“平均”地下室改造及其成本尚无真正的共识。
- Remodeling杂志最近发布的“成本与价值”报告指出，中型地下室转换工作的平均成本刚刚超过$ 71, 000。 这些估计值来自总承包商（GC），他们正在雇用分包商来执行不同的任务。 但是，安吉（Angie）进行的一项类似调查显示，专业安装的平均费用约为32, 000美元。 典型的Angie's List用户正在雇用个人承包商来完成这项工作，而不是使用总承包商（GC）.HGTV的一项调查发现，典型的DIY地下室改造价格从10, 000美元到27, 000美元不等。
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基本整理选项
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此选项指的是将地下室完全未完成，然后添加框架，薄片岩石和其他元素以将其转变为完成的居住空间。 令人惊讶的是，许多人得知这实际上是比已完成的地下室进行全面改建更便宜的选择。 这样做的原因是，与从头开始相比，拆除和重建的成本更高。
地下室的修补工作包括框架，进行任何必要的机械操作，安装墙壁，天花板和地板的表面处理以及绘画或墙纸。 平均而言，完成基本工作的成本从DIY工作的6, 500美元到要雇用木匠协助的20, 000美元不等，但是对于较大的空间，成本可能更高。 请注意，这些平均费用不包括大型管道或电气工程。 如果您的空间将包括新的浴室或其他特殊功能，则这些费用将需要单独添加（请参见下面的 单价 ）。
- 修补工作可能包括以下一些或全部工作：框墙和隔离螺柱型腔（如果将房间用作睡眠区域则框框出口窗户）吊挂和整理干墙升级照明和插座的电气服务装箱风管或布置新的风管系统安装精装天花板执行任何操作在平板地板上必须防潮如果要添加浴室则需要进行大量的管道工程
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全面改造选项
佩里·马斯特罗维托（Perry Mastrovito）/设计图片/盖蒂图片社
此选项是指涉及占用已经完成的地下室空间并更改空间布局并完成修补工作的项目。 这类改建项目的基本人工和材料成本通常在20, 000美元至30, 000美元之间，这还不包括任何额外费用。 其中可能涉及创建游戏室，娱乐室，额外的卧室或家庭办公室等空间。
地下室的改建工作通常涉及对布线和HVAC系统的一些升级，这是基本成本包的一部分。 但是，添加新的管道系统（例如，当安装新的浴室或湿吧时）将增加基本成本（请参阅下面的 Ala Carte定价 ）
套房 ：地下室改建的这个特殊版本涉及增加或改建浴室，以及安装带橱柜的小厨房和必要的电气升级。 预计将为此级别的改造项目支付20, 000至60, 000美元的费用。
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“整理系统”选项
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“完成系统”项目意味着您正在雇用专业人员来安装预制墙板和其他组件。 此处的缺点是，这种类型的项目无法自己完成任何工作，因为地下室涂饰系统的材料仅出售给使用专有材料并特别强调控制水分的特许安装商。 这样做的好处是可以确保您拥有一个密闭，干燥，温暖的空间，并且地下室将很快建成。
安装这样的系统的成本约为每平方英尺40至50美元，这意味着一个1, 500平方英尺的地下室可能会为您带来多达75, 000美元的顶级系统费用。 当然，如果整个项目中其他承包商进行了大量的布线和管道工程，则成本可能会更高。
在进行地下室改建时，这通常是最昂贵的选择之一，但也是最方便的选择之一。
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估计点菜
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- 许可证因地区而异，地下室改建的典型费用在100到1500美元之间。 框架成本约为每平方英尺1美元。 安装和完成干墙的成本约为每平方英尺1.50美元，根据复杂程度的不同， 天花板的价格从每平方英尺1美元到6美元不等。 在低端是仅用墙板覆盖并完成的天花板。 但是，通常情况下，还需要进行框架工作，以便装入热导管或降低用于运行机械装置的天花板。 地板通常是地下室改建的通配符。 费用从$ 300到$ 5, 000不等。 铺设乙烯基地板的价格为$ 300至$ 500； 铺有地毯的地板平均约为1500美元； 瓷砖地板的价格在1500至2000美元之间； 木地板的平均价格为4000至5000美元。 增加一间浴室可轻松增加10, 000至20, 000美元。 如果您能够自己完成这项工作，则可以将成本降低一半。 如果需要大量维修，例如固定地基移位，则地基工作费用约为10, 000美元。 密封地下室和地基以防渗水，全国平均费用为$ 4, 100。 安装污水泵以帮助地下室保持干燥的平均成本为1, 100美元。 所需的出口窗口平均花费3500美元。 如果地下室的任何房间用作卧室，则可能需要出口窗户。 大小适中的湿式/吧台或小厨房的价格在$ 1, 000到$ 5, 000之间。 对于功能更全的客人公寓厨房，计划在$ 12, 000到$ 20, 000之间。 壁橱的价格在1200美元至1900美元之间，这是地下室要正式成为卧室的必要条件。 安装一个燃气壁炉的平均费用约为2, 000美元。
