詹姆斯·布雷（James Brey）/ E + /盖蒂图片社
您已经在某处拥有房间。 只需在该房间中裁剪并创建有条件的居住空间即可。 更多的居住空间不仅意味着更幸福的家庭，还意味着更高的房屋转售价值。 但是，并非所有添加空间的重塑都是一样的。 实际上，其中有些对您的房屋价值完全有害。 从最佳到最差的评分：
向外建立加法
优点
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您将创建一个全新的空间，不受现有结构的阻碍。 通常，您在施工期间无需腾空房屋。 真正的加法将返回绝对最大转售价值。
缺点
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非常昂贵，而且从来没有自己动手做的项目
向上建立
与价值上的同级附加物相对应，当您的可用财产较小时，二层附加物是最佳的。
大多数房屋都会接受第二个故事，但这并不像从屋顶上掉下来并在上面贴上另一层楼那样容易。 需要额外的支持。
优点
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这是比向外建造更好的获取空间的方法。 正如他们所说，天空是极限。 就像向外建造一样，这是一种创造空间的改型，在出售时会获得惊人的高价值。
缺点
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就像向外建造一样，这是非常昂贵的，而且绝不是一个自己动手的项目。 它几乎总是涉及腾出房屋一段时间。
转换地下室
地下改建工程不如向上或向外扩建工程受欢迎，因为可用的建筑空间通常等于现有的第一层建筑空间，因此地下建筑的转换率仍然很高。
优点
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通常基本上建造
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坚固的墙壁几乎不需要电线修复
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地板放在坚固的地面上
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成本相对较低
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大量可用承包商
缺点
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湿度几乎总是一个问题，但这可以缓解。
阁楼转换
从表面上看，阁楼转换并不是看似困难的，因为可能需要添加结构元素。
优点
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阁楼是为一定程度的人流量而预先建造的，因此您不必构建许多结构元素。
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由于阁楼靠近其下方的可居住地板，因此可以利用公用设施（电力，管道，废物等）。
缺点
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阁楼通常配置奇怪，天花板低而顶棚倾斜。
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尽管阁楼设计用于存储和一些人流，但并不是为了经常使用。 因此，您仍然需要（通过姐妹或其他方法）加强托梁并铺设底层地板。
拆除内墙
通过将两个房间变成一个房间，您会产生空间错觉，而不是实际空间。 通常最好将两个房间留为两个房间。 例外是，如果这两个房间特别小。
优点
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许多内墙没有承重能力，房主可以在周末轻松拆除。
缺点
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承重墙几乎总是需要承包商干预。
重新布置房间
是的，这是古老的将门廊和拐弯处变成客厅的绝招！ 如果您是任何类型的房地产追随者，您将认识到这种转换是导致房地产经纪人怀疑的眉毛。 如果决定这样做，请确保将旧房间的功能与新房间的功能紧密对齐。
优点
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相对容易且负担得起
缺点
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可能会损害转售价值
转换车库
通常，将钱投入这个空间创建项目中不是一个好主意，因为您可以通过消除较高价值的空间来获得低价值的空间。 不再见了，车库的改建在很大程度上似乎是 布雷迪·邦奇 时代的遗迹。 有充分的理由：汽车也需要房屋。 改装车库非常诱人，但抵制了诱惑。 如果有的话，请对自己重复：“这将降低我的转售价值。”
优点
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相对容易且负担得起
缺点
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可能会损害转售价值
建立一个独立的结构
与主房屋分开建造或改建建筑物会带来独特的好处，以及一些挑战和潜在的高成本。
优点
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具有结构上合理性的现有结构（例如独立的车库或马车房）可以用比起从头开始的建筑少的工作量将其转换为居住空间。
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建设不会破坏主要家庭。
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独立的建筑物与主房屋的活动和噪音隔离开来（反之亦然），使其成为宾客区或家庭办公室的理想之选。
缺点
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城市许可部门可能不愿将棚子或独立车库变成婆婆公寓。
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将公用事业设施从主体结构延伸到附属结构至少50英尺的工作通常比大多数房主讨价还价。
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正确构建的允许使用的单独结构可能要花额外的成本，但给您的转售价值却少。
