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与大多数法律一样，FHA也很复杂。 但是，这是房东在与残障人士或房客打交道时必须做和不应该做的方便总结：
残疾人权利：房东必须做什么
- 房东必须根据需要对规则做出合理的例外规定，以适应残障人士的需要。 如果您需要导盲犬或其他服务性动物，您的房东不能仅仅因为这座建筑禁止宠物政策而拒绝。 您应该让房东知道您想要住宿，并准备提供您的医生或其他专业人士的声明，说您需要该住宿以解决残疾。 您不需要提供有关残疾的任何详细信息，也不需要解释为什么需要为房东提供住宿的原因。 房东必须对您的公寓和公共区域进行或允许您进行合理的修改。 只要合理，您有权进行身体上的改动以帮助您居住在公寓中。 例如，常见的合理修改要求是在浴室中安装扶手以增加支持。 除非您住在联邦政府资助的住房中，否则您应该负担这些费用。 但是，在进行任何修改之前，您必须首先获得房东的许可。 房东必须告诉您建筑物中的所有空缺，然后让您决定哪些公寓适合您。 即使您的房东有一些可用的无障碍公寓，您的房东也必须告诉您所有空缺。 如果您决定只看无障碍公寓或一楼公寓，那么您的房东可以限制她向您展示的内容。 无论您是否有残障，房东都必须收取相同的房租和费用。 您的房东不能征收实际上使您为有残疾而支付的费用。 例如，房东不能收取较高的保证金，以弥补轮椅造成的损坏。
残疾人权利：房东不可以做什么
- 房东不得询问有关残疾性质的问题。 许多潜在的租户在寻找公寓时会面临有关残疾的问题。 但是，诸如“您可以走路吗？”之类的问题。 “为什么你一直都需要氧气？” “你是怎么失去腿的？” 和“您正在服用什么药物？” 都是非法的 房东不得要求房客有独立生活的能力。 如果您需要住家助手或其他协助，您的房东不能告诉您去其他地方。 房东不得与其他房客谈论您的残疾。 您的残疾与您无关，而是您自己的事。 房东不能告诉您您不能在建筑物上租房，因为它没有配备可访问的功能。 许多残障人士不需要辅助功能，只有您才能确定自己的需求。 房东不得告诉您出于审美原因不允许轮椅入内。 一些房东禁止轮椅，因为他们担心自己的建筑会开始像养老院。 但是，要让使用轮椅的人免租的任何理由都是非法歧视。 由于残疾，房东不得将您分配到建筑物的特定部分。 如果您的房东试图将残疾租户放置在某个区域，以使他们在大多数其他租户中看不见，那么这就是一种非法行为，称为“转向”。
