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避免水对房屋造成破坏的10个步骤
水灾是大多数房主迫切需要避免的事件之一。 它绝不会为您的房屋的美丽和安全做出任何贡献； 它仅具有降解作用。 然而，简单的维修可以帮助您避免一切事情，从轻微的水损坏到最大的水损坏，这要花费数千美元并导致致电承包商。
水如何破坏房屋？
水的破坏并不总是飓风和洪水等剧烈事件的结果。 房屋常常因针孔大小的管道泄漏，土壤坡度差，排水沟堵塞或拒绝开启的污水泵而毁坏。 许多易造成损坏的水渍造成了很多水损害，大多数自己动手即可在问题发生之前就将其修复好。
房屋中的水灾确实是灾难性的。 如果不加以控制，即使是缓慢的泄漏也会腐烂干墙和螺柱，形成黑色霉菌，并最终削弱诸如托梁和梁的主要结构元素。 在第一滴水开始之前阻止泄漏是防止水损坏的最佳方法。
在财务上，水灾也会破坏您的银行帐户。 房主保险可以支付大部分维修费用。 即便如此，免赔额和承保范围限制仍意味着房主仍需要自付费用进行维修。 更好的解决方案是提前解决潜在的问题。
安全注意事项
一些建议的维修和检查要求您站在家里的屋顶上。 确保使用坚固的梯子安装屋顶，并穿上不易滑倒的鞋子。 在屋顶上工作时，您可能希望佩戴安全带。
项目指标
- 总时间 ：1到2天的间歇工作技能水平 ：初学者材料成本 ：$ 50到$ 100
您将需要什么
设备/工具
- 耙子压胶枪乳胶或丁腈手套
材料（根据需要）
- 填缝式落水管延长件90度落水管弯头更换板瓦屋顶钉水槽P型疏水阀PEX管道和配件
何时致电专业人士
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参加水落管
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- 项目 ：将水流过排水沟，以确保落水管正在流动。 如有必要，添加一个90度的落水管弯头和一个落水管延伸件，以将水带离房屋至少2英尺或更多。 时间 ：30至60分钟工具和材料 ：落水管延伸和肘部
落水管从水槽中吸水，将其倒入房屋侧面。 这是一个很好的简单概念。 但是垂直于地面终止的落水管冒着将水流推向地基的风险。 如此大量的雨水迅速侵蚀房屋周围的土壤，并可能通过地基泄漏到房屋中，从而造成严重破坏。
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修复开裂或漏缝
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- 项目 ：房屋内部和外部的填缝区域破裂或缺失填缝。 时间 ：大约1小时工具和材料 ：填缝枪和填缝剂
只需花费一两根外部级填缝的价格，您就可以在门窗开始泄漏之前就消除其泄漏。
天气晴朗时，请在房屋外部进行巡回检查，以寻找破裂或漏缝的现象。 请特别注意窗框的顶部，在该处可能会积水。
您发现的任何裂缝都必须填写； 没有任何好的或可接受的裂缝。 在内部，寻找明显的漏水迹象，例如霉斑，起泡的油漆，易碎的石膏板或灰泥或白蚁活动。
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对外部土壤进行分级
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- 项目 ：用铁锹和耙子在您的房屋周围移动土壤，以使其在开始的10英尺内下降至少5％。 时间 ：1-2小时工具和材料 ：铲子和耙子
房屋附近的地面应该在靠近并接触基础墙时 倾斜 。 朝向房屋下降的地面会积聚水。 汇集的水可以在该点进入地基，也可以向下渗入并穿过地下室地板。
一种简单而有效的解决方案是对土壤进行重新分级，使其从基础墙向下倾斜。 您可以越走越远的坡道，远离房屋，您的生活就会越好。 整理土壤，以鼓励水沿着土壤的顶部流动，而不是浸入其中。
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检查屋顶
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- 项目 ：到达屋顶，检查屋顶板是否松动，破裂，缺失或破裂。 时间 ：1至2小时工具和材料 ：锤子，屋顶钉子和屋顶板
没有防风雨的屋顶，可以保证您的房屋受到水的破坏。 即使没有灾难性的屋顶倒塌，屋顶系统也可能以多种方式泄漏。 在恶劣天气到来之前，在您的房屋上放一架梯子，然后走到屋顶上，检查并纠正可能使水流入房屋的任何带状疱疹。 还要寻找可以在带状疱疹下工作的长满的苔藓以及四肢掉落造成的任何伤害。
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清洁和维护排水沟
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- 项目 ：清理排水沟时间 ：2小时工具和材料 ：梯子
就像房屋中的管道一样，排水沟和落水管可以看作是一种外部管道系统，可以将水从屋顶移出并远离地基。 溢出的装满水槽溢出的水会侵蚀房屋附近的土壤，并可能损害地基。 水从基础墙泄漏会损坏墙壁和地板。
每年清洁一次或两次排水沟和水落管是防止所有水污染的一种方法，仅以雇用工人或购买加长梯子为代价。
冬季，冰坝一建成就清除。 在屋顶周围添加冰坝保护装置，以防止水倒流并从屋顶漏入阁楼。
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保持排水健康，顺畅
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- 项目 ：检查水槽下方，确保排水口没有泄漏。 维修或更换P型疏水阀。 时间 ：30至60分钟工具和材料 ：更换P型阱
水槽用于收集水，并通过废水管将其转移至下水道主管。 该系统的每个部分都必须正常运行。 否则，废水将泄漏到水槽柜中。 更糟糕的是，通向排水废物（或DWV）的支管会在地板之间或墙壁内部泄漏。 保持水槽处于最佳状态：
- 避免将油脂倒在排水管上;应定期清理排水管，并定期将滤网放置在水槽和淋浴/盆式排水管上;经常清理滤网并将碎屑存放在垃圾中，而不是倒回排水管或确保您的浴缸的溢水口正在排水而不泄漏。请定期检查水槽柜中的每个排水弯管。
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检查并修理烟囱
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- 项目 ：检查烟囱中是否有松散的砂浆或破裂的砖块。 另外，在烟囱周围的阁楼内查看烟囱周围是否有泄漏的迹象。 时间 ：1小时，仅检查工具和材料 ：梯子和手电筒
房屋外壳上的任何开口都可能造成漏水和水损坏。 烟囱是一个巨大的开口，通常在天气上不如窗户或门密封。 穿过无盖烟囱的雨水，尤其是从两侧经过烟囱的雨水，将对阁楼，墙壁和地板造成重大损害。
- 安装烟囱盖或确保正确盖上烟囱，让烟囱技术人员或承包商检查烟囱周围的金属雨水，以确保在雨水和烟囱之间没有水流过。合格的泥瓦匠或自己动手。修复烟囱砖或砂浆中的裂缝。
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监控您的水压是否有泄漏
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- 项目 ：检查水费账单的历史记录是否存在异常情况，例如用水量激增，将您对供水的需求与过去的水费账单进行比较，看它们是否符合标准。 时间 ：1小时工具和材料 ：在线或纸质账单
检查失水的最新方法是购买电子漏水检测系统，该系统直接安装在通往家庭的主供水管线上。 传感器监视水流量，压力和温度。 泄漏和爆裂的管道在造成太大损害之前就被抓住了。 发生这种情况时，Flo和FloodMaster之类的产品甚至可以关闭水管。
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维护污水泵
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- 项目 ：确保污水泵的电源插座正常工作，并且泵本身可以打开并移动水。 时间 ：2小时工具和材料 ：水桶
污水泵通常位于地下室或爬行空间，是地下水水位上升或内部洪水时房屋的最后一道防线。 当圆形集水坑中的水上升时，浮子会触发电连接的电机，发出信号开始将水泵出屋外。 污水泵与船底污水泵很像：它从不属于更好区域的地方清除水。
- 确保您的泵仍连接到GFCI电源插座； GFCI实际上正在运作； 确保与抽水泵GFCI相关的断路器仍处于接通状态。 较新的电弧故障保护断路器可能会发生故障。 请留意这些断路器并根据需要进行更换。由于泵有时会意外倾斜，因此请确保您的污水泵是直立的并且浮子正在工作。
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从铜管切换到PEX管
李·华兰德
- 项目 ：用替换的PEX管替换腐蚀的甚至是实心的铜管。 时间 ：长期项目工具和材料 ：PEX管道和相关配件
几十年来，铜管在许多家庭中都是标准的，会导致针孔泄漏，特别是当它们老化到二十年大关时。 像任何类型的管道接头一样，铜焊接接头也会失效。 但是，即使在无接缝的铜管长度内，腐蚀也会导致孔洞，从而导致无声但稳定的泄漏。 这些滴水会对天花板和墙壁内部造成严重破坏。
将铜管更换为无腐蚀的塑料PEX管可确保没有针孔泄漏会损坏您的房屋。 整个房子的管道铺设是侵入性的且昂贵的。 但是只要您可以进入天花板或墙壁，就可以逐步更改PEX的铜部分，因为PEX可以有效地与铜配合。 学习了PEX的使用方法后，您会发现，拉出与PEX相关的工具和材料并更换一段管道非常容易且相对较快。
