史蒂夫·科尔/盖蒂图片社
增加房间可能只是解决空间问题的方法。 除了增加空间外，还不如翻新现有空间，房间增加在空间和成本方面都满足了许多房主的需求。
经验丰富的承包商拉里·莫克（Larry Mock）是俄勒冈州波特兰市级联定制改造与建筑公司的老板，他提供有关建造房间的建议。 Mock在建筑行业拥有四十年的经验。
甚至承包商也希望您获得其他报价
尽管看起来很荒谬，但大多数承包商并不 如果您不确定100％，则希望您雇用他们从事大工作。 如果您选择了第一个承包商，那么以后可能会感到冷漠。 承包商不想成为您选择的第一个承包商。 相反，它们是您经过所有认真研究后想要选择的结果。
Mock建议采访三到六个承包商，并检查承包商已完成的最后10个项目的结果。 他还建议检查Angie's List和LinkedIn的评论。
出价太多可能太多
索取五六个以上的投标会浪费时间-您的时间和承包商的时间。 莫克说，如果有两个以上的承包商竞争这份工作，他将不会投标。
好的出价将紧密地结合在一起
小心那些低出价
当您获得太低的出价时，这可能表明存在问题。 它不一定表示欺诈操作。 这可能仅意味着承包商未完全理解您的要求，并且正在根据您的愿景缩小比例进行投标。 Mock建议：“房主最后想要的是最低价格，或者是承包商竞相获得每个类别中的最低价格。这是灾难的根源。”
先用尽所有其他选项
添加房间不是您的第一选择； 他们是您的最后选择。 由于建造新房的价格和复杂性，在进行此项目之前，您应尽一切可能解决空间和居住问题。
- 整理器：有一个大约12英尺长和8英尺宽的结构，比您可以建造的任何其他房间便宜得多。 这种结构称为滚装容器或垃圾箱。 在甚至考虑增加房间之前，用多余的家庭碎屑填满这些东西。重新安排，组织：壁橱组织系统为混乱的卧室创造了奇迹。
您必须能够与承包商合作
增加房间后，正确确定承包商是必不可少的。 您与承包商合作的能力取决于您的人格网状。 但是不要指望在这个项目中成为好朋友。 这主要是业务关系。
主要问题是承包商的声誉以及业主对他/她的感觉。 毕竟，根据工作范围，承包商将在4至16周的大部分时间内成为家庭成员。 因此，拥有一名出色的承包商并感到良好的承包商可以为所有相关人员带来成功的项目。
太阳房不是可接受的替代品
毫无疑问：日光浴很有吸引力。 它们的成本比全尺寸房间的成本还低，并且它们可以为您提供同样多的平方英尺。 但是， 日光 室就是这样： 日光 室。 大多数都没有管道，淋浴，浴缸，卫生间和其他基本服务。 最重要的是，它们通常没有调节（加热和冷却）。 如果您想要温室风格的感觉，可以建造一个日光浴室，但这并不是因为您认为它会替代真正的温室。
有关转售价值，请咨询房地产经纪人或评估师
您是否纯粹为了自己的利益而添置房间？ 还是您在乎何时要出售转售价值？ 即使您不能在遥远的将来某个时候为某些无名，不露面的潜在购买者的利益而做某事，您仍需要考虑一些转售价值。 并非所有增加的房间都具有足够的转售价值。
从长远来看，将房屋卖给您的房地产经纪人很乐意告诉您，增加的平方英尺（以及您正在考虑的平方英尺的类型）将如何使您受益。
意识到您正在建造迷你房子
新增房间涉及您在新房屋建筑中发现的所有相同内容：地基，页脚，框架，分区，许可，HVAC，地板，管道，电气，新窗户等。 这个清单不胜枚举。
即使您正在建造一个大房间或起居室（即没有诸如管道之类的服务的房间增建），您仍然会有无法避免的其他服务（电，暖气，制冷等）。
学会根据平方英尺成本进行思考
建立一个附加项很复杂。 确保您在公平竞争环境中比较承包商估算的唯一方法是在每平方英尺美元基础上进行比较。 但是，您需要确保所有承包商都对同一项目进行投标，否则您的平方英尺成本比较将是完全错误的。
