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规定与要求
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拥有完整房屋的最低价格为75, 000美元，而且通常要高得多，因此，许多房主正在寻找新颖的方法来增加居住空间，而又不过度减少其银行账户。 一种方法是在房屋现有的占地面积内工作并将阁楼转换为居住空间。
受管制的原因
就像地下室改建一样，阁楼改建也受到限制，使它们在首次出现时对改建的吸引力降低。
造成伤害和死亡的火灾是这些限制的主要原因。 美国消防局估计，从2006年到2008年的短短两年时间里，发生了近10, 000起住宅阁楼火灾，造成了将近10亿美元的损失。 大多数火灾是由电弧火花引起的。 但是，如果您可以清除建筑和电气法规方面的障碍，则阁楼转换是无需花费大量金钱即可增加空间的好方法。
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占地面积和尺寸
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对于许多房主而言，空间法规通常是一项破坏交易的事情。 为了满足建筑规范，您需要有足够的空间和正确的空间来满足以下这些法规。 许多较老的房屋根本没有合适的阁楼类型来解释这个空间。
最小占地面积
- 要求：最少70平方英尺的占地面积。原因：提供足够大小的居住区。
占地面积
- 必需：任何方向至少7英尺。 在一种情况下，这至少可以转换为7'x 10'。原因：为了防止房主建造奇怪的配置和潜在的危险空间。 例如，由于其4'x 17.5'的尺寸，总面积为70平方英尺的建筑面积仍将被禁止。
天花板的高度
- 要求：至少50％的可用地板空间的天花板高度应为7.5英尺或更高。原因：为防止房主创造不允许居住者站起来的居住空间。
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屋顶R子或桁架
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决定您是否可以转换阁楼的另一个因素是屋顶vs子还是屋顶桁架。 传统的after子看起来像三角形。 桁架看起来像三角形，里面有较小的三角形-形成这些小的三角形的板称为弦和腹板。
由于额外的支撑，桁架被认为是一种更好的屋顶构架方法。 具有讽刺意味的是，由于空间宽敞，the子为阁楼转换提供了更好的环境。 如果您有桁架，则几乎不可能重新配置它们以留出足够的空间。 您最好在房屋中寻找其他区域进行扩展。
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地板要求
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您的阁楼地板可能是考虑了自重的。 静载是不能移动的东西：箱子，行李箱，手提箱等。活载是人和动物，切线是人类使用的东西。
在极少数情况下，尤其是在新建房屋中，阁楼可能未建成，但铺有正确的地板，以为房主以后可以完成该空间。 但是，在大多数情况下，托梁无法支撑活动荷载，甚至可能没有木板覆盖。 您可能会打开阁楼，在托梁之间找到玻璃纤维或纤维素绝缘的裸托梁。
幸运的是，这是一个相当容易的修复。 您可以通过切成与托梁长度相同的2'x8'木板，涂上建筑粘合剂并用钉子将每个托骨钉在托梁上来使托梁成姐妹。 然后，在铺设了所有需要的电线或管道之后，您需要铺设1/2英寸A / C等级的胶合板地板。
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合适的通道
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您的阁楼目前可能有固定梯子，下拉梯子或根本没有梯子。 您的阁楼可能没有的是一组符合代码要求的楼梯。 要将阁楼转换为居住空间，您不能通过梯子进入。 楼梯必须：
- 在楼梯的整个步行长度上至少留出6'8“的净空。宽度至少为36”。胎面的深度至少为10“。立管的高度至少为7 1/4”。
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有出口
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阁楼是火灾中最糟糕的地方，因为热量和火势会迅速上升。 由于通往阁楼的楼梯可作为烟囱迅速蔓延开来的烟囱，因此必须有第二个出口或出口。
在大多数代码中，这意味着向外部打开（而不是固定）的窗口。 如果您计划在阁楼转换中安装屋顶窗，则这将自动满足出口要求，因为大多数屋顶窗都包括一个窗口。
