罗伯特·尼德林/盖蒂图片社
在继续阅读之前，请注意，本文提供了有关如何中断公寓租赁的一般信息，仅供参考。 如果您担心中断租约的影响，则应咨询您所在地区的专业人士，例如合同律师或租户辩护机构。
阅读并了解您的租赁
重要的是要知道您的租约，包括有关搬迁通知以及是否可以转租公寓的任何规定。 每个租赁都应有一个免责条款，其中应包括您的责任。 最常见的此类责任是通知的周数，不符合此时间要求的罚款以及离开时的公寓状态。 通常，房东需要至少30天的通知时间，其中有60天的通知时间。 如果您在签约时没有检查自己承担的所有财务责任，则需要立即了解它们。 在决定如何进行操作之前，请先找出您要遵循的规则。
了解当地的租赁法律
如果您的租约不包含释放条款，则您应咨询当地法律以获取租户搬迁通知。 当地法律还将为您提供何时可以解除租赁的信息-在这种情况下，您可以终止租赁而无需支付任何罚款。 有些情况包括由于结构性灾难而无法居住在您的公寓中，这是房东的错。 我们始终建议您在进行任何操作之前，先咨询您所在州的法律。
确定是否应中断租赁
违反租约的大多数处罚包括一两个月的租金，这在某些城市可能是非常昂贵的。 在决定前进之前，请确保您知道自己可能会面对的财务状况。 另外，请记住，如果您打算租用另一套房屋，则可能需要房东提供参考； 除非您友好地达成协议，否则打破租约可能会使将来的租借变得更加困难。 此外，无论罚款多少，支付罚款通常是最容易摆脱租赁的方式。 尽管这会给您带来更多的财务损失，但您一定会保持信用评级不变。
检查“转租”是否为选项
有些住宅不允许转租，而另一些则允许转租。 再次，检查您的租约。 如果您的租约允许转租，则可以将其视为一种选择，尤其是在房东不愿意与您协商的情况下。 转租本身可能很困难，很耗时，这意味着您仍然与当前物业联系在一起，但是总有人在寻找短期租金。 但是，它可以为您省钱。 如果您的租约不允许转租，请与房东谈谈是否可以选择； 谈判的一部分可能包括房东对转租人的批准。 同样，通过转租，您仍然要负责租金，直到租约和转租期结束为止。
让房东知道
不要停止支付租金
获取专业帮助
如前所述，如果您有疑问或尝试过所有其他选择，包括与房东谈判，请咨询专业人士。 大多数城市都有处理租户/房东问题或租户权利组织的非营利性机构。 您可以从这里开始。 下一步是咨询房地产律师或合同律师； 除非您通过非营利性机构这样做，否则这样做的成本可能很高，但从长远来看，它可以为您省钱。
