安格斯福布斯/盖蒂图片社
没有其他改造项目可以像增加房屋一样创造出如此多的空间，成本或时间。 然而，增加似乎是大多数人想要的一所房子的改建，通常是因为他们确实需要额外的空间，并且增加房子可以使他们留在当前的房子中，而不是购买更大的房子。
大多数房主通过雇用改建承包商或建筑商来完成增建工程，但这并不意味着房主可以放手一搏。 反之; 房主需要参与过程的每个步骤，以做出明智的决定并确保工作达到他们的期望。 为了准备一个家庭住宅，可以将项目视为一个巨大的分步项目。
您需要的工具和用品
特定的建筑材料和与之配合使用的工具因项目而异，但作为一般规则，房屋添置包括新房所需的大部分（如果不是全部）相同的一组材料。
- 基础材料框架木材地板，墙壁和屋顶护套紧固件水暖材料和装置电气材料和设备暖通空调系统组件窗户和门室内地板，墙壁和天花板饰面柜子或其他嵌入式外墙和外墙饰板屋顶和排水沟油漆和其他饰面材料
使用说明
确定预算和范围
了解您的项目规模。 增建房屋就像盖房子一样，涉及设计，预算，许可证，承包商和分包商，以及从头开始建造结构。 重要的是要为所涉及的工作做好准备，并切实考虑您的预算。 虽然一些房主报告说要为全尺寸，多房间房屋增建支付50, 000至75, 000美元，但更现实的数字可能低至六位数。
安全资金
大多数房主无法以现金全额支付额外费用。 因此，需要贷款或信贷额度。 这通常涉及根据房屋的净值或价值来获得房屋净值贷款，第二抵押或信用额度。
选择总承包商
一切都取决于找到一个可以与之合作的好的承包商。 从邻居，朋友或亲戚那里获得真实，真实的建议。 如果他们不能推荐承包商，那就不要怕害羞，敲开最近加建房屋的房屋的门。
承包商的重要性不可低估。 除非您有专业经验和足够的时间，否则这项工作太大了，您无法自己外包。 第一次会议确定了项目的规模，承包商的时间表，总体设计问题以及节省成本的策略。
知道您可以向承包商询问有关在过程中控制成本的选择。 毕竟，这是您的钱，而且是一大笔钱。
承包商将承担总成本的一定百分比。 例如，增加了100, 000美元，总承包商可能会收取10％到20％的费用，导致总成本为110, 000美元到120, 000美元。
与建筑师合作
尽管有些承包商可以设计您的扩建项目，也可以根据库存增补计划进行工作，但在许多情况下，最好雇用一名建筑师。 与承包商推荐的建筑师一起工作具有一定的价值。 通过这种安排，您有两个习惯于彼此合作的团体。 但是，如果您正在考虑这种安排，则应执行与选择与承包商无关的建筑师时相同的尽职调查。
获得许可证并准备场地
您的承包商将获得许可，并将被要求将批准的许可张贴在您财产的可见位置。 机组人员会来接送便携式马桶，也许会举个牌子告诉世界，哪家公司在建造您的配件。 要准备该站点，除了水平，裸露的灰尘之外，都需要拆除，清除和分级。 将清除障碍物，甚至清除树木（如果您所在社区允许的话）。 围栏将被临时拆除，以使重型设备能够进入现场。
建立基础
像新房子一样，增加的土地将获得全面的地基。 根据计划，工作人员将开始浇筑混凝土板或为爬行空间或地下室开挖，然后浇筑混凝土脚注和基础墙。
构筑结构
一旦基础混凝土固化，地板，墙壁和屋顶就会被框起来。 一天，您下班回家，突然之间，您的房屋增加了两堵，三堵甚至四堵墙！ 框架（房屋的骨架结构）发展很快。 在某些情况下，某些框架甚至是在异地构建的。 在这一点上，尽管您还有很长的路要走，您可能会觉得该项目距离完成仅几天。
添加护套和屋顶
墙壁的保护层和屋顶是保护以后所有工作所必需的。 墙体覆盖面板（通常为OSB）安装迅速，通常在面板外部用房屋包裹物覆盖。 屋顶完工后，该项目似乎正在快速推进。
安装门窗
安装了新的门窗。 像屋顶和外墙一样，它们进一步扣紧了建筑物的结构，并保持其风雨密性，以便进行后续工作。 在此阶段之后，建筑专家将建筑物描述为“干燥”，这意味着内部受到了保护，不受元素的影响。
粗糙的电气，水暖和HVAC
至关重要的服务（如电气，管道和加热/冷却）是“粗糙的”，这意味着安装了幕后元素，如管道，布线和管道系统。 当电工，水管工和HVAC技术人员进来时，该项目的运行速度似乎变慢是正常的，但是这些行业的工作往往相当迅速。 实际的障碍往往与等待城市督察检查和批准工作有关。
添加绝缘和干式墙
加上隔热层和干墙，该项目开始看起来像一个真实的结构。 绝缘可以是多种不同类型中的一种或多种，从标准的玻璃纤维毡到喷涂的泡沫再到吹入的纤维素。 干式墙是一个多阶段的过程：将板材悬挂起来，用湿的干式墙复合材料“填缝”接缝，让复合材料干燥，然后用砂纸打磨接缝。
完成内部
安装了地板和橱柜，并对天花板和墙壁进行了粉刷。 可能要在涂油漆之前安装地板，否则可能要先涂油漆。 通常，这是一个比较有效的方法（就清洁度而言），因此通常由调度来决定。 油漆承包商在安装完地板后有丰富的清洁工作经验。 木匠进来并进行详细的装饰工作，例如踢脚线，窗户装饰，冠状成型等。 门挂了。
进行最终连接
水管工，电工和HVAC安装人员放入他们的固定装置和设备，并进行最后的维修连接。 但是，其中一些工作，例如为建筑物设置供热和供水，可以在室内装修完成之前完成。
完成打孔清单
打孔清单是剩下要做的杂项的记录。 其中许多正在完成修饰，不得不等待其他工作，或者只是在此过程中遗漏了。 通常，承包商和房主都会编制自己的清单，然后将它们合并到主清单中。
