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如果您要开办一个小型农场或宅基地，则有可能要购买土地和/或已经存在的农场。 许多人选择购买未开发的土地并在其上建造自己的房屋，尤其是那些目标是进行家庭经营而不是开办小型农场的人。
购买土地的决定有很多因素，但是在开始这一过程时，这里是一些要考虑的主要因素。 开始一个新的文字处理文档或取出一张纸，然后逐步回答其中的一些问题。
多少土地？
决定要寻找多少英亩土地以及负担得起多少土地是首先要考虑的事情之一。 对于这两个目标（家庭稳定或小规模耕作），您可以小到一英亩或两英亩，也可以大到数百英亩。 在这里，您需要返回到目标，以找出可以实现这些目标的土地数量。 例如，如果您要进行家庭生活，计划使用木柴供热并完全实现能源自给自足，则可能需要在必不可少的清单中增加林木种植面积，以便通过管理家庭能源来满足自己的能源需求。林地。 显然，如果您打算在西南部宅基地并安装太阳能电池板，那就完全不一样了-您不需要额外的面积来满足您的能源需求。
同样，如果您的目标是开始进行小规模的草饲牛肉生产，则需要考虑最终可能会有多少牛群，并寻找一块能够养活这些动物的土地。
偏远
您想到镇多近？ 您是否介意距拥有任何文化设施的小镇一个小时的车程？ 为了孩子的缘故，您是否想在离市中心较近的地方进行耕种或耕种？ 这些是要考虑的更多因素。
如今，Internet在为偏远地区订购食品和物资方面给您更大的灵活性。 但是从文化上讲，您生活在一个偏远的地区会放弃很多东西，尤其是考虑到孩子对社交生活的需求，对社区和朋友的渴望，甚至是安全与健康时。 （您距离医院有多远？可以提供哪些紧急医疗服务？）当您在哪里购买土地时，甚至应考虑诸如是否在步行距离之内有邻居之类的事情。
哦，别忘了养路。 并非所有土地都在城镇或县城维护的道路上。 在这里，偏远的私人维修道路被称为“ IV级”道路。 如果您要在这样的道路上寻找土地，请务必同时对以下服务进行定价：砾石，平地和其他维护成本，例如在多雪的地区进行耕作。
有些地方非常偏远，以致他们无法使用电话线或宽带Internet，并且如果您不打算立即离开电网，则可能需要付费才能为它们供电。 这些都是您在查看土地位置时要考虑的所有事项。
土地特征
与多少土地分开，土地的类型也是您要考虑的目标。 奶牛牧场不同于用来种植蔬菜的土地。 果园需要某种类型的土地。 家禽几乎可以在任何地方做得很好。 这些都是在您的纸上列出的因素。
您还需要考虑自然防风林，排水系统，当地野生动植物，潜在洪灾等因素。 您可能需要雇用一名环境工程师来帮助您评估这些类型的因素。
还请考虑您对土地的用途是否有限制或约定。 您可以饲养任何想要的农场动物吗？ 可以接受厕所吗？还是必须在家里安装化粪池系统？
种植蔬菜作为食物所需的朝南清洁土地，每天至少要接受5个小时的直射阳光。 除非您要放置在露台花园中，否则您将需要平坦或轻度倾斜的土地。 您可能需要比自己想种的要多的土地来种植自己的食物来做家务，因为您可能需要轮作农作物来增加土壤肥力。 如果您是一个小农，会以蔬菜为生，那么您的土地需求可能会因计划种植的植物的类型和数量而有很大差异。
果园如果要开始种植，则需要一定的种植面积，但起步面积只有二分之一英亩。 对于一个家庭而言，十几棵或更多棵果树似乎是进行家庭维护的粗略准则，但这取决于您的气候和水果消耗量。
您要购买的土壤质量是要考虑的另一件事。 通常，由于土壤质量差而放弃农场。 但是，质量可以提高-这只是时间。 当您发现一块可以满足所有其他要求的资产时，对土壤进行测试是一个明智的主意。
替代能源需求
风，水（微型水力发电）和太阳能都是您可能希望在小型农场或家园中使用的替代能源系统。 哪种土地将支持最适合您的气候的替代能源类型？ 您是否可以使用这些方法中的任何一种在您正在考虑的土地上产生能量？
水
如果您正在寻找未开发的土地，则可能需要钻一口水。 几十年前，现有的农场可能正在使用浅挖的井，有时它们会枯竭。 考虑一下钻井成本-有时，这可能会比您想象的要贵得多，具体取决于土地的类型。
而且，如果您要饲养牲畜，则可能需要看看池塘，溪流，溪流-可以用来为动物提供水的任何物品。
当然，您还需要考虑地下水位有多高以及土地是否容易泛滥。 季节性的水灾地区在一年的大部分时间内都不能用作牲畜。
访问
如上所述，您需要考虑如何访问您的媒体资源。 它在养护的道路上吗？ 而且即使该物业在经过维修的道路上，您仍需要多长时间的车道或道路才能到达您想要或可以盖房子的地方？ 谁在冬天犁车道？
还要查看是否有通行权或通过该财产的任何其他访问权。
考虑一下，如果需要丙烷或石油卡车来提供房屋和暖气，那么他们也很容易进入房屋。
