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大多数房东在您申请公寓时都会核实您的收入，但是对于税收抵免财产，法律要求进行收入核实。 通常，计入租金用途的收入包括您的定期就业收入，还可能包括投资或其他资产产生的收入。 通常，资产本身不考虑进行收入验证。 房东也可以在批准您的申请之前检查您的信用。
房东如何核实收入
尽管有些房东非常非正式地检查工作或收入（例如，简单地询问您在哪里工作和做什么），但其他房东可能会要求您提供书面证明，以证明您的工作和/或收入。 如果您有雇主（您不是自雇人士），则房东可能会要求查看几个月的工资单。 或者，可能会要求您出示最新的W-2文件，以证明您去年的总收入。 如果您是自雇人士，房东可能会要求您提供银行结单，以显示最近的存款。 但是，由于自雇人士的收入经常不正常，通常最容易通过纳税申报表核实年收入。
什么是税收抵免财产？
税收抵免属性也称为税收抵免站点或税收抵免建筑物。 这是由参与联邦低收入住房税收抵免计划的房东拥有的公寓大楼。 这些房东可以为符合条件的建筑物申请税收抵免，以换取以限制租金将部分或全部公寓租给低收入租户的回报。
验证税收抵免财产的收入
房东必须使用美国住房和城市发展部（HUD）可以接受的验证方法。 他们还负责确定所收到的验证文件是否充分和可信。 HUD接受以下三种验证方法（按可接受性顺序）：第三方验证，文档审阅和家庭证明。 如果没有第一选项（第三方验证），则房东必须在您的租户档案中记录原因，然后再寻求任何不太可接受的验证形式。
- 第三方验证： HUD对于房东进行第三方验证的首选方法是由第三方来源通过邮件或Internet直接发送的书面文档。 房东必须直接与第三方来往（以免篡改文件），因此，如果房东拒绝您亲自递交验证文件表格的提议，请不要感到惊讶。 口头验证：房东也可以通过电话与第三方联系，以口头方式验证信息。 尽管不如书面文档可靠，但如果第三方不响应书面验证请求，则可能是必要的。 文件审查：如果无法进行第三方验证，则房东可以审查文件（例如，当雇主拒绝响应房东的雇佣验证请求时，会产生一系列工资单）。 家庭证明：作为最后的手段，无法获得正确核实的房东可以依靠家庭宣誓，经过公证的声明（或誓章）来说明所涉收入的数量和类型。
