波特拉/盖蒂图片社
许多公寓猎人担心，在背景调查中潜伏的东西会极大地损害他们获得公寓的机会。 如果您是一个担心租户筛选的公寓猎人，您是否通常会担心会弹出一些使您失去资格的东西？ 还是您知道记录中某些特定内容，您相信房东一定会发现？
无论哪种方式，保持冷静并控制搜索都非常重要。 以下是有关如何处理每种情况的一些提示：
您通常担心出现负面消息
如果您没有特定的了解，请不要担心。 请记住，如果出现负面消息，并不一定意味着您将无法获得住房。 例如，信用报告上的瑕疵并不一定会使您的分数太低，以至于您不符合特定房东的财务资格。
此外，如果出现负面项目，足以使您不具备租用公寓的资格，则您可能需要采取一些措施来补偿它，例如询问房东是否可以使用担保人。
为防止出现不愉快的意外，最好在开始搜索公寓之前检查您的信用评分。 这样，您不仅会熟悉自己的分数和表现，而且还将有机会发现任何错误并加以纠正。 （如果您在纽约寻找公寓，请注意，一项名为《租户公平机会法案》的法律要求房东让准租户知道他们用来获取法院案卷报告的任何筛选公司的名称和地址。如果您认为某份报告是关于另一个具有相同或相似名字的人，那么您就有机会指出这一点，而不会在公寓中迷失方向。）
您担心某些特定的事情
有时，公寓猎人会意识到自己背景中的某些特定事物，因此他们害怕房东会了解并利用其取消资格。
如果是这种情况，则有两种选择：
- 保持沉默。 您可以对此保持沉默，并希望否定项不会出现在搜索中（如果确实如此，则房东会对其打折）； 或披露。 您可以自行将物品带给房东或经纪人。
大多数人追求第一选择是因为指出可能会伤害您的东西的想法没有明显的吸引力。 此外，它还为业主提供了您不了解您担心的负面项目的机会。 但是，等待和希望会引起很大的焦虑，如果房东发现了不良物品，您可能希望自己是最初引起房东注意的人。
追求第二种选择的主要优势在于，它可以使您掌控一切。 如果您怀疑记录中的否定项目会出现在搜索中，则将其举报给房东或经纪人是确保他们从您那里了解到的方式以及您选择提出的方式。 肯定地提出您有充分理由相信会被发现的内容会使您看起来更好，并且还可以防止房东发现与您有关的负面（甚至可能不准确）的事情，并自行得出结论。 它还使您有机会解释一些不明显甚至不正确的内容。
例如，假设您曾经起诉您租用的公寓的房东。 您可能会担心将来的房东会了解此诉讼，并把您钉为“问题房客”，他会在对抗性的情况下迅速将房东告上法庭。 当然，您知道您一直是一个好的租户，可以按时足额付清租金，而诉讼是您最不想要的。 您曾经起诉您的房东，因为老实说，他是个贫民窟。 您有在特殊情况下起诉该特定房东的正当理由，因此，您希望您的下一个房东知道您提起的诉讼当然不能表明您是坏房客。
追求每种选择都有其利弊，因此请仔细考虑每种选择，并在特定情况下做最适合您的选择。 如果您在决定该怎么做时遇到困难，请向可信任的家庭成员或朋友寻求帮助。
