云杉/杰基·克雷文（Jackie Craven）
估计建造新房屋的成本可能非常困难，因为定价中涉及的变量很多。 土地成本是一个因素，取决于区域的高低。 各地的劳动力成本也相差很大； 在技术工人短缺的情况下，成本可能会更高。
一般而言，估算新建房屋的成本需要首先隔离土地成本，然后根据每平方英尺公式计算出建筑工程的成本。
全国平均费用
来自2019年的行业数据显示，一个2, 000平方英尺房屋的平均建筑成本略低于300, 000美元，仅建筑成本就约为每平方英尺150美元（不包括土地成本）。 但是，地区差异将平均建筑成本范围从15万美元扩大到了约440, 000美元，这意味着每平方英尺的平均范围在75美元到220美元之间，具体取决于您的居住地和其他变量。
影响住宅建设成本的变量
以下是一些可能影响住宅房屋建筑每平方英尺成本的变量。
定制房屋：由建造商定制以满足您的规格的房屋，通常每平方英尺的价格在100到400美元之间。 大规模建造者根据存货规格建造的房屋的成本可大大降低。
设计专业人员：如果您的房屋需要专业建筑师的工作，则额外的费用可能会使总建筑成本增加5％到15％。 建筑商提供的定制计划可以使每平方英尺增加1.50美元至2.50美元。 这可以将2, 000平方英尺房屋的平均成本从300, 000美元更改为330, 000美元。
模块化或预制房屋：预制房屋在异地制造，并在组件交付到建筑工地后在现场组装。 此类预建房屋的成本可比定制房屋便宜10％至20％。
住房开发：由大规模开发商在较大的住房中建造的房屋比在偏远地区建造的可比房屋便宜多达15％。
挖掘成本：在需要大量挖掘和土方挖掘的建筑工地上，大型设备的成本为每小时70至90美元。 对于复杂的建筑工地，在土方和开挖时间中增加多达10, 000至15, 000美元的额外建筑成本并不少见。
屋面和壁板材料的选择：全国平均值基于屋面和壁板的常用材料，例如木材或乙烯基搭接壁板和沥青复合瓦。 灰泥或石材贴面壁板和石板屋顶等优质材料会增加您的建筑成本。
电器和固定装置的质量：电器的成本差异很大，如果您在家中选择优质的电器和固定装置，则很容易将成本增加30, 000美元或更多。
表面质量：平均施工成本基于橱柜，台面和地板的中间选择。 选择优质材料，例如花岗岩或人造石台面，以及天然石材或瓷质地板，将使每平方英尺的建筑成本上升到该范围的上限。
室外设计功能：游泳池，大型甲板或露台以及室外厨房等主要景观元素将大大增加建筑成本。 精美的风景可能会使房屋成本增加多达50, 000美元或更多，尽管在原始建筑时包含这些功能比在以后添加它们要便宜得多。
地理位置：不幸的现实是，某些地区的新房屋建设成本更高。 例如，得克萨斯州有一些最昂贵的新房建设成本，平均新房建设成本在233, 000美元至658, 000美元之间，而佐治亚州则有一些最便宜的成本，平均在102, 000美元至393, 000美元之间。 查看您所在地区的平均费用，以便评估您的建筑商报价的费用。
平均点菜费用
尽管各个施工阶段的成本差异很大，但2019年的全国平均水平显示以下成本：
- 基础工程：$ 4, 000至$ 12, 000框架工程：$ 1, 500至$ 6, 500外部装饰：$ 40, 000至$ 60, 000机械系统：$ 30, 000至$ 50, 000内部装饰：最高$ 85, 000
很明显，控制成本主要取决于您对内外饰面和机械系统的选择。 房屋的基础和框架仅占房屋建筑成本的一小部分。
施工成本管理技巧
肯·卡图因（Ken Katuin）是精通技术的专业人员，在家居设计行业拥有多年经验，他提供了以下估算和控制建筑成本的技巧：
与几个建筑商见面。 寻找那些 他们建造大小，质量和功能与您想要的房屋相似的房屋，并要求每平方英尺的成本。 确保您完全了解价格中包含的内容。 大多数建筑商会为您提供一个清单，显示他们将使用的材料。
检查新建房屋。 查找大小，样式，质量和功能与您想要的房屋相似的房屋。 以房屋的价格为基础，扣除土地的价格，然后将其除以房屋的平方英尺数，即可确定每平方英尺的成本。 这将为您提供本地平均成本，您可以用来评估本地建筑商报价的成本。
注意浴室，厨房和窗户。 房屋中最昂贵的区域通常是浴室和厨房。 窗户的数量以及窗户的大小和质量也会影响成本。
考虑一下架构。 拱形天花板和高屋顶间距会增加房屋成本。 在使用其他房屋来计算估算值时，请确保房屋具有与您计划建造的房屋相似的样式和功能。
注意成本超支。 由于客户超支配额，进行更改以及建筑商遇到无法预料的问题，房屋的完工成本通常会超过原始出价。 适当的计划可以大大减少成本超支。 通常，最好允许额外的10％来支付意外费用。
考虑“足迹”大小。 建房时，最好处理偶数个数。 将您的房屋大小向上或向下舍入为两英尺。 这减少了浪费的材料。 同样，建造不超过32英尺的房屋最经济。 如果深度超过32英尺，则可能需要专门设计屋顶桁架，价格会更高。
与拥有相同平方英尺的一层房屋相比，建造两层房屋的成本通常更低。 这是因为两层房屋的屋顶和地基较小，而两层房屋的管道和通风更为紧凑。 当建造更大的房屋时，昂贵物品（例如炉子或厨房）的成本会分散在更多的平方英尺上。 因此，较大的房屋可能比较小的房屋具有较低的平方英尺成本。
考虑到通货膨胀。 通常，房屋建造成本每年会增加3％至6％。 如果要过几年才开始施工，请记住将通货膨胀纳入房屋的成本估算中。 在使用其他房屋比较价格时，请尝试使用过去六个月内建造的房屋。
预计市场波动。 一年中的某个时候，该地区的气候，当地的建筑法规以及当地和国民经济都会影响劳动力成本。 这就是为什么房屋成本估算仅在特定天数内具有约束力的原因-人工成本会快速变化。 这是一个重要警告：如果承包商的估算年复一年保持不变，请检查材料清单。 降低材料质量可以吸收建筑成本，这意味着您最终可能会感到失望。
