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你在想卖房子吗？ 您可以进行大量更新，以使您的房屋看起来最好，并在出售时最终为您带来最高收益。 大多数高价值的更新都可以并且应该在主要的高优先级房间（厨房和浴室）中进行，但请确保您不要忽略房屋中的其他房间。 客厅更新，家庭活动室更新，入口更新，甚至卧室更新都有很多机会。
在列出要出售的房屋之前，请考虑以下一些提高售价的方法。 有些简单且便宜，而另一些则价格更高，需要更多工作，但所有这些都可以为您的房屋增值。
中性漆颜色
中立的墙并不适合所有人。 当涉及到墙壁颜色时，有些人喜欢变大胆，明亮甚至完全狂野。 那太好了。 但是，如果您要出售房屋，请务必意识到并非所有人都会分享您的口味。 在将您的房屋投放市场并开始向潜在买家展示之前，您应该认真考虑将墙壁涂成浅色，中性色，例如白色，奶油色，米色，浅灰色或其中一种颜色。 当然，与您的色彩偏好相比，这似乎有些无聊，但是，如果您想为自己的房屋赚钱，就需要吸引尽可能多的人，而强烈的色彩是无法做到的。
硬木地板
北美房地产列表中最常见的短语之一是“整个地板都硬木”。 硬木地板一直是而且将继续成为各种房屋的巨大卖点。 几乎在每种情况下，新的，旧的，现代的或传统的硬木地板都具有吸引力。 因此，如果您要铺设新地板，并且想要最大程度地投资，则应认真考虑使用硬木。 当您出售房屋时，会发现与使用层压板或乙烯基版本相比，您可以要求更高的价格。 请记住，它们不能很好地处理水分和湿度，因此请勿在地下室安装硬木。
更换硬件
当人们想到硬件时，通常会想到诸如厨柜把手和拉手之类的东西，但是您家中的硬件比您想象的要多得多。 如果您想装饰客厅并增加一点额外的价值，请把任何过时或破旧的开关板，插座盖和门把手换成新的和现代的东西。 您的房屋有塑料建造商等级的盖子吗？ 考虑用新的金属版本替换它们。 这看起来似乎是一件小事，但是硬件确实可以为房间定下基调，而便宜或过时的硬件可以使整个房间有这种感觉。 同样，现代，美观的硬件可以使整个房间都有那种感觉。
建筑造型
一个简单的客厅更新可以在周末完成（如果您愿意卷起袖子并做一些工作），可以添加建筑装饰线条，例如冠状装饰线条，护墙板或镶板。 如果采用传统方式，木匠预制的镶板可能会非常昂贵，但是DIY应用成型项目仅需花费数百美元（当然，这取决于设计的复杂性）。 结果使房间看起来更加优雅，看上去就像是您花了一大笔钱—特别是如果您用与墙壁相同的颜色涂上装饰条。
修复墙壁和天花板上的裂缝
墙壁和天花板上的裂缝使房屋看起来无所不至。 如果您想获得最高的房屋价格，请确保在列出房屋之前已经解决了所有此类问题。 如果它们只是细线裂缝，则可以填充它们并在上面涂上油漆，但是，如果它们指示更大的问题，则需要专业人士解决问题或准备降低要价。 没有人愿意坐在他们的客厅里看到墙上的大裂缝，您不能指望潜在的买家会忽略他们。
摆脱爆米花天花板
爆米花天花板在1950年代至1980年代很流行，但现在绝对不再如此。 实际上，爆米花天花板给房间带来了真正过时的外观，使很多潜在的购买者望而却步。 如果您想更新房间，使它看起来更时尚并吸引更多人，请考虑摆脱它。 如果您具有很强的DIY技能，那么您可以自己完成这项工作，但是，这可能会很麻烦，而且由于您要处理天花板，因此可能会很尴尬，因此，只有在真正适应挑战的情况下，才可以尝试。 另外，如果爆米花是在1978年之前使用的，则必须对其进行石棉测试。 如果发现它是基于石棉的，则需要由专业人员正确安全地将其移除。 在任何情况下，您都不应尝试自己清除石棉。
擦窗户
这似乎是世界上最简单的事情，但是令人惊讶的是，有很多人忘记了这项非常重要的任务。 自然光比人造光更具吸引力，并且窗户需要尽可能清洁以最大化可通过的自然光量。 肮脏或肮脏的窗户会使整个房间看起来暗淡，肮脏。 无论您做什么，都不要跳过这一非常重要的步骤。 这是一个客厅更新，很简单，几乎是免费的，并且将产生重要的变化。
无论您采取什么其他措施来尝试增加房屋的价值，然后再将其出售，请确保从上至下清洁所有物品。 没有什么比污垢和污垢更能使人着迷了，而且令人惊讶的是人们会很快对他们认为不干净的东西说“不”。 人们花更多的钱在看起来干净新鲜的东西上，而不是自己去清洁它。 因此，清洁地板，墙壁，天花板，通风孔以及其他所有可找到的东西！
