家居布置技巧：对买家有利的预算技巧

通过装饰和装饰来吸引买家的注意

确保您的房屋整洁有序，适合买家。 盖蒂图片社

家庭演出技巧不必昂贵且费时。 每位有经验的房地产经纪人都强烈建议房地产卖方做的一件事，就是考虑实施一些房屋整理技巧，以“抛光”待售房地产的外观，并使之对尽可能多的潜在买家有吸引力。

在将房地产投放市场出售时，许多房主往往会一遍又一遍地犯同样的错误。 他们搬到新的住所，完全忽略了他们希望出售的房产的状况，使房产不整洁，到处都是旧货。

在其他情况下，卖方仍然住在物业中待售，以维持他们的日常工作和家庭环境-橱柜和壁橱里装满了个人物品，散落在各处的儿童玩具，家庭纪念品，陈列的照片和装饰品以及全包产品。所有的环境都过于个人化且有些混乱。

为您的室内装饰增光添彩

首先要整理整洁的壁橱，橱柜，架子等存储容器和房屋。 随着时间的推移，您可能会为所有垃圾堆积而感到惊讶-包括长期被遗忘的东西，永远不会再使用的东西，没人希望看到的东西，至少所有潜在的买家。 完成此操作后，就该使财产整洁干净了。 清洗窗户，门，地板，瓷砖和其他类似表面。 使所有内容一尘不染，明亮闪亮。 清除地毯，地毯等纺织品上的任何可能污渍。 万一您觉得麻烦太多，请完全清除这些物品，但请确保彻底清洁下面露出的表面。 打开百叶窗，将沉重的窗帘拉到一边，让新鲜空气进入！ 这将造成内部空间更大的错觉。

在家上演DIY创意来吸引买家的感官

吸引购房者的感官将吸引他们的情感面，而购房则是情感上的。 为了使您的待售物业更具吸引力，还需要闻起来很香。 一个不错的选择是尽可能将鲜花和活植物放到任何地方。 这些不仅是内饰的美丽装饰，而且还将营造出买家喜爱的更具吸引力的氛围。 要始终牢记的一件事是尽最大努力使该物业的外观和感觉像潜在买家的家。 在“敞开式”的日子里，最好将一些饼干或面包放进烤箱里烤–这种天堂般的气味会使任何潜在的买家立刻感到宾至如归！

取消个性化您的房屋，以使您的室内装饰适合所有人

清除整个室内的个人物品。 盖蒂图片社

用室内设计理念使您的房屋个性化

您还应该记住的是，通过潜在的未来居民的眼光看待待售物业，并考虑到这些人很可能会拥有与您完全不同的个人审美品味。 因此，最好不要使用所有个人物品，例如根据自己的品味和兴趣而挂在家里的家庭照片，图片和其他墙壁艺术品，从家庭旅行带来的纪念品，收藏品等个人物品。 使该物业成为中性的“ 干净的画布 ”，未来的房主可以在其上以其生活色彩“画画”。

最后，如果您有宠物，那并不一定意味着潜在的新房主根本只养一只甚至像家畜。 收起宠物的床，玩耍和喂食的物品，并确保将宠物的毛发清理干净，将不花任何费用。 许多人对宠物和宠物的头发过敏。 以下是一些宠物主人在家分期的技巧。

请特别注意以下家庭室内区域：

您是否考虑过购房者最感兴趣的物业的前三位？ 如果您希望获得更高的ROI回报并达成协议，则最好这么做！ 您可能会以为这是客厅还是卧室？ 实际上，这些非常重要的区域是路缘吸引力，厨房和浴室。

您的遏制上诉应立即吸引买家：

我们都同意，第一印象是最重要的。 遵循一些简单的家居布置技巧，您可以确保潜在的买家获得高度积极的第一印象，无需雇用园林绿化公司即可获得待售房屋的温馨，整洁和令人愉悦的外观。

您的户外房屋需要特别注意灌木，植物甚至树木。 因此，最好修剪好所有植物，修剪草坪，扫除并清理干燥的叶子和枯萎的花朵/植物。 通过这种方式，外部区域将更加开放，并彰显和补充酒店的美丽。 保持所有物品的整洁和干净也很重要，因此最好删除所有分散的工具和小玩意，摆脱可爱的小花园小雕像，并确保垃圾容器周围没有垃圾。

为客人创建一个欢迎门廊：

在家中布置门廊来欢迎客人通常是一个挑战。 添加鲜花和植物，几把花园椅子和一张小茶几，将营造出最宜人的氛围。 而且不要忘记在那张桌子上安排美味的茶或咖啡点心！ 潜在的买家会喜欢坐在那里享受片刻！ 任何造访都会从敲门开始，因此请确保您的前门是欢迎的。 如果您负担不起新的前门，请为旧的门重新粉刷，然后放上新的门垫。

最注意您的浴室和厨房

创建一个浴室，买家可以看到自己！ 盖蒂图片社

可以预算改造厨房！

华丽的厨房是给购房者留下深刻印象的顶层房间，但这并不需要您投资全新的厨房！ 相反，让您现有的厨房看起来像一个新厨房！ 同样，您最好先进行一些整理，清除不必要物品的台面。 参观者会期望厨房可以随处可见，因此，请确保清洁厨房橱柜门，烹饪电热板和厨房台面，并使水龙头和其他金属部件发光。 买家最希望看到橱柜和餐具室的内部，因此对内部的东西进行一些整理，清洁和整理是个好主意。

注意厨房橱柜，后挡板和台面

要使厨房区域清新并使其看起来新，请在墙壁和厨柜上或如果需要的话在两者上加一层油漆。 中性色将是您的最佳选择-它们可以吸引任何人的口味，并使厨房看起来明亮清新。

是时候进行一些造型了！ 通过使用优质平铺的防溅墙纸（比应用实际的瓷砖更容易和更便宜）升级厨房的防溅，以创建焦点。 通过放置一些食谱和一些小纪念品来设置开放式架子的样式。

为了获得额外的新鲜香气和舒适感，请在厨房台面上添加装有新鲜香草的小锅，然后在餐桌上放一个装有新鲜水果的大碗或盘子。 为了使潜在的新房主的孩子也最受欢迎，请添加几个装有糖果，饼干和其他甜食的玻璃罐。

浴室装修成本最低，但吸引力最大

浴室装饰也许是潜在买家不会放弃他们想要的设施的领域之一。 它应无可挑剔地干净明亮，清新，豪华，宜人和舒适……。 不过，您不需要安装新的浴室！ 您所需要的只是一些“技巧”，以最佳方式向买家展示。

为确保旧浴室的外观清新豪华，最好实施一些样式和布置技巧。 用一些鲜花，香水瓶，香皂和沐浴盐安排一个漂亮的洗手盆托盘。 添加柔软的豪华毛巾； 将一条完整的毛巾挂在毛巾架上，然后在架子上或篮子中添加几张折叠/卷起的毛巾。 坚持最小的外观和良好的照明，将确保成功。 考虑还添加一个新的（更大的）镜像。 镜面反射将使空间看起来更大，更明亮。

如您所见，通过应用一些具有成本效益和预算友好的分期技巧，可以用最少的投资创造总体的积极效果。