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虽然大多数人雇用房地产经纪人出售房屋，但有些人更愿意自行出售。 私人房屋销售通常被称为所有者出售，即FSBO。 私人住宅销售有利弊，有些买家对在没有房地产经纪人的指导下进行如此大的投资持谨慎态度。 但是，私人销售提供了直接与所有者交易的机会，还有其他好处。
买方的私人房屋销售收益
作为由私人出售房屋的买家，您可以直接与拥有房屋的所有现成事实，信息和历史的所有者进行联系。 相比之下，房地产经纪人通常无法回答您的所有问题。 例如，对各种房间，地板或墙壁到底做了什么？ 报价中可能包括什么以及拥有日期？
业主住在房子里，因此对房子和附近地区有个人的了解。 他们可以告诉您有用的详细信息，例如哪些房间能获得最自然的采光，冬季和夏季的公用事业平均费用以及附近居住的人种。
最后，购买者应该受益于不使用代理而节省的成本，这通常反映在较低的购买价格中。 业主没有理由自动抬高要价以支付代理商的佣金。
卖方出售私人房屋的好处
人们出售自己的房屋的主要原因当然是节省成本。 房屋买卖的房地产佣金通常为最终购买价格的5％至6％。 例如，一套价值40万美元的房屋的佣金总额约为20, 000美元至24, 000美元。 这笔钱直接来自卖方的收益。 假设双方都使用代理，则佣金通常在卖方代理和买方代理之间分配。
出售自己的房屋的另一个好处是可以完全控制房屋的定价，上市，广告和展示。 对于那些有时间和动力积极推动房屋销售的卖家而言，这比租用可能一次拥有很多房源因而无法将相同时间分配给任何单个客户的代理人更具优势。
私人房屋销售一直变得越来越容易。 就像互联网已经改变了预订旅行的面貌（没有人再使用旅行社）并想要广告（感谢Craigslist）一样，出售房屋的房主拥有许多在线资源，可以列出他们的财产并获得销售过程的帮助。 私人卖家可以在Zilllow.com等网站上列出自己的房屋，并可以通过FSBO.com等网站获得特定于位置的信息和专业帮助。
法律保护
最终，所有房地产交易必须通过买卖双方的律师进行。 因此，律师是实际房地产交易中的关键角色，确保一切都妥善完成，并确保双方受到法律的同等保护。
无论您是私下购买还是通过代理商购买下一套房子，请记住，您需要确保自己对购买的感觉正确，已完成所有必要的检查，并且您有一位好的律师可以在最后审阅销售。
