定义收入
资产算作收入吗？ 不会。资产本身不算作收入，但是，资产产生的任何收入通常都在确定家庭的收入资格时计算在内。
美国住房和城市发展部（HUD）将资产定义为“可能转化为现金的有价物品”。 但是，必需的个人财产不属于资产。 常见的例子包括服装，家具，汽车，结婚戒指（或其他非投资性珠宝）和专门为残疾人配备的车辆。
同样重要的是要注意，一次性支付的款项，例如遗产，保险结算或出售房屋或公寓的收益，通常被视为资产，而定期支付则被视为收入。 例如，如果税收抵免财产中的低收入公寓的房客有幸赢得彩票，那么一次性支付的奖金将被视为资产，而定期支付则被视为收入。
盘点资产
正如您将看到的，资产与收入对家庭资格的影响存在很大差异。 如果租户有任何资产，物业经理将需要知道这些资产的价值以及它们产生的收入（如果有）。
然后，管理者必须将所有家庭资产的价值加起来。 如果总计不超过5, 000美元，则这些资产产生的实际收入将被计算在内。 但是，如果总数超过5, 000美元，则需要执行额外的计算。 管理者必须将资产价值乘以.02（即当前HUD存折储蓄率的2％）才能确定“估算收入”。 如果此数字大于家庭资产的实际收入，则将其包括在内。 （注意：此规则有一个例外：如果租户正在接受BMIR（低于市场利率）援助，则不会计算估算收入。）
举一个快速，简单的例子，说史密斯一家有一笔资产，其中有5, 000美元现金藏在床下的盒子里。 琼斯一家的情况也一样，但是他们有6, 000美元的现金。 物业经理会将$ 0记为Smith家庭的资产收入，并将$ 120记为Jones家庭的资产收入（即6, 000美元的2％）。 这是琼斯的现金如果存入储蓄帐户 本来可以赚取 的金额。
特别案例
税收抵免物业中低收入公寓的申请人应确保指出他们实际上并不拥有一眼就可以拥有的资产。 HUD要求管理人员不要计算申请人没有“有效拥有”的资产，即使该资产是以该人的名义存在。 如果资产（及其赚取的任何收入）应计为他人（不属于家庭的一部分）的利益，而该人应对资产产生的收入产生的所得税负责，则属于这种情况。
最后，如果租户与其他人（而不是家庭成员）共享资产所有权，则经理通常应按比例分配该租户的份额（类似于按比例分配租金的概念）。 例如，如果珍妮与她的兄弟拥有同等所有权的稀有硬币收藏品（出于投资目的而持有），并且该收藏品的价值目前价值3500美元，那么应将1750美元视为珍妮的资产（代表她的50％权益）在集合中）。
